Vad innebär teknisk förvaltning för din bostadsrättsförening och hur väljer du rätt leverantör?
Viktiga punkterTeknisk förvaltning i en bostadsrättsförening innebär ansvar för fastighetens tekniska underhåll och funktioner. Det handlar om att säkerställa att byggnaden och dess tekniska system, som hissar, ventilation och vattenledningar, fungerar optimalt och förblir i bra skick. Teknisk förvaltning kan omfatta planerat underhåll, renoveringar och att säkerställa att fastigheten uppfyller alla gällande myndighetskrav.
Teknisk förvaltning är inte samma sak som fastighetsskötsel. Medan fastighetsskötsel handlar om dagliga sysslor som städning, trädgårdsarbete och småreparationer, är teknisk förvaltning fokuserad på den mer komplexa delen av fastighetens tekniska behov och att förebygga problem innan de uppstår. Rondering, det vill säga regelbundna inspektioner av fastigheten för att identifiera eventuella problem, är en viktig del av teknisk förvaltning.
Styrelsen har det övergripande ansvaret för att försäkra sig om att fastigheten förvaltas på ett bra sätt och att medlemmarnas intressen tas tillvara. Styrelsen ska fatta beslut om underhållsåtgärder och förvaltningsplaner, samt följa upp att den tekniska förvaltningen utförs enligt avtal.
Den tekniska förvaltaren ansvarar för att genomföra de underhållsåtgärder som beslutats av styrelsen och för att dagligen övervaka fastighetens tekniska skick. De agerar också som teknisk rådgivare till styrelsen och ger förslag på förbättringsåtgärder.
En tydlig gränsdragning mellan styrelsen och den tekniska förvaltaren är viktig för att undvika missförstånd. Styrelsen ska fatta besluten medan den tekniska förvaltaren ska verkställa dem, vilket skapar en effektiv arbetsfördelning.
Regelbundna möten mellan styrelsen och den tekniska förvaltaren är nödvändiga för att säkerställa att allt arbete utförs enligt plan och för att snabbt kunna agera på eventuella problem.
Vill du veta mer om teknisk förvaltning för din bostadsrättsförening? Kontakta oss för rådgivning och mer information.
Besök Fastum.seBehöver du hjälp med teknisk förvaltning i din bostadsrättsförening? Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig så snart som möjligt.